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#501
22/05/24, 10:59:51
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La próxima semana Civislend va a abrir la financiación de un nuevo proyecto de préstamo al 11,5% anual para construir 32 viviendas con garaje y trastero en el Valle de Arán, Vielha (Pirineo Catalán).
El proyecto cuenta con licencia de obras y hay casi un 40% de viviendas reservadas. Se tiene garantía hipotecaria de 1er rango sobre la edificación y el LTV será inferior al 16% en todo momento durante el préstamo. El promotor aporta un 27% de los fondos del proyecto. El proyecto se ubica a 15min de la estación de esquí de Baqueira-Beret. La duración del proyecto es de 18 meses. Última edición por anhula Día 23/05/24 a las 19:44:55. 
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#508
25/05/24, 10:59:08
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La próxima semana Wecity va a lanzar una oportunidad de préstamo que consiste en financiar los costes de finalización de una Villa de Lujo (actualmente completada en un 40%) situada en Zimbreiros, en la isla de Madeira, Portugal.
El promotor está construyendo 3 villas. Como garantía, el promotor aporta dos de las tres viviendas de la promoción; la primera está ya terminada y a la venta, mientras que la segunda, -que es para la que necesita la financiación- está aún en construcción. La rentabilidad del proyecto es del 12,5% anual para una duración de 18 meses. E proyecto cuenta con garantía hipotecaria de 1er grado sobre los activos. Última edición por anhula Día 25/05/24 a las 13:51:20.
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#518
28/05/24, 17:37:46
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Este jueves Urbanitae sacará a financiación un proyecto de alquiler muy llamativo. Es un proyecto para reformar y alquilar unos apartamentos de lujo en el barrio de Nou Campanar, Valencia.
Más de la mitad de los apartamentos cuenta con terraza individual. Se ha firmado un contrato de alquiler con el operador (ALMA Suites) con una duración de 10 años, 5 de los cuales son de obligado cumplimiento. La rentabilidad neta estimada es del 7,75% (pago trimestral) + la plusvalía que se genere de aquí al momento de la venta pasados unos años. A los 2 años del comienzo del alquiler se comenzará a buscar comprador. Cuenta con todas las licencias necesarias para empezar las obras una vez se financie el proyecto. Última edición por anhula Día 29/05/24 a las 10:59:40.
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#520
29/05/24, 10:59:45
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Esta semana Wecity también va a sacar un nuevo proyecto, esta vez de préstamo. La oportunidad de inversión consiste en financiar los costes de ejecución de obra (lleva un avance del 12,5%) de 37 lofts y 4 locales comerciales en Valdemarín, Madrid.
El nivel ventas de los lofts es del 49% y el de los locales comerciales es del 50% y las cantidades a cuenta entregada por los compradores superan los 650.000 €. El préstamo contará con Garantía Hipotecaria de 1er grado con un LTV HET bastante contenido del 43%. Última edición por anhula Día 29/05/24 a las 17:12:53.
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