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#1721
05/09/25, 10:59:50
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Nuevo proyecto a través de Urbanitae para entrar a financiar como socios el desarrollo de una residencia de estudiantes de 314 camas en Móstoles, Madrid, con retribución anualizada preferente del 15%. El dinero solicitado se destinará a la compra del suelo y costes de desarrollo no cubiertos por financiación bancaria.
El proyecto está ubicado cerca del campus de la Universidad Rey Juan Carlos, el proyecto aprovecha la alta demanda estudiantil. La licencia de construcción está solicitada, con aprobación esperada para 2026. La duración estimada es de 32 meses, con estrategia de venta a un inversor institucional. El gestor es Nero Consulting y ya cuenta con negociaciones avanzadas para la venta llave en mano de todo el complejo. Última edición por anhula Día 07/09/25 a las 19:20:26. 
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#1733
09/09/25, 10:59:39
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Wecity financiará el jueves un préstamo para construir 113 viviendas de VPPL en Los Berrocales, zona en expansión al sureste de Madrid. La rentabilidad anualizada es del 11% y la duración será de sólo 12 meses. El dinero solicitado por el promotor es para comprar la parcela donde la cooperativa construirá las viviendas.
La garantía del préstamo será hipotecaria de 1er grado sobre la parcela además de sobre la futura construcción. El LTV es del 40% (valor del activo frente al dinero prestado). El dinero prestado será devuelto en el momento que entre la financiación bancaria. El proyecto cuenta con 56 viviendas ya reservadas y la licencia de obras estiman tenerla concedida a principios de 2026. Como dato relevante, las viviendas tendrán asignadas 2 plazas de garaje cada una. Última edición por anhula Día 09/09/25 a las 19:51:50.
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