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#1521
21/06/25, 17:37:41
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En Urbanitae va a salir esta semana un nuevo proyecto de préstamo con una rentabilidad del 12,5% anual para edificar un bloque de 344 viviendas de protección oficial en Benalmádena, Málaga.
La duración del préstamo será de 24 meses y el LTV será del 26% y el LTC del 65%. Tendremos garantía hipotecaria de 1er rango sobre la parcela que se va a construir, garantía hipotecaria de 1er rango sobre otra parcela adicional y una garantía corporativa de la matriz del grupo promotor. La devolución del préstamo se realizará a través de la concesión del Préstamo Promotor una vez alcanzados los hitos requeridos por el banco. Última edición por anhula Día 22/06/25 a las 00:50:13 
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#1533
25/06/25, 21:00:00
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Urbanitae va a sacar a financiación un proyecto de plusvalías con una rentabilidad estimada del 16,6% anual y una duración de 30 meses para desarrollar 16 viviendas unifamiliares pareadas en Benalmádena, Málaga.
La ubicación cuenta con acceso directo desde la autovía A7 y se encuentra a escasos 10 kilómetros de la ciudad de Málaga. Desde el punto de vista comercial, la comercialización de la primera fase fue un éxito, habiendo vendido todas las viviendas en menos de tres meses. Se ha pactado con el gestor un reparto de capital que le incentiva para optimizar el retorno del capital invertido. El capital aportado por los inversores se remunerará en un 16% de TIR anual neto y sólo si el los retornos son superiores a un 16% de TIR se liberarán los honorarios de éxito al promotor.
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#1534
26/06/25, 16:13:55
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algunos proyectos van sacando ahora en verano, aunque con menor ritmo por las vacaciones
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#1537
27/06/25, 09:18:21
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A las 12:00h Wecity sacará a financiación un proyecto de préstamo para construir un pequeño edificio de 6 viviendas en el barrio de Numancia, Madrid. La rentabilidad anual será del 11% y tendrá una duración de 18 meses.
Se ofrece garantía hipotecaria de 1er rango sobre el activo en cuestión y el promotor aporta casi el 40% necesario para llevar a cabo la operación, con lo que está comprometido con el proyecto y su viabilidad. El LTV de primera disposición será inferior al 26% y el LTV sobre edificio terminado rondará el 46%. Estos valores nos darían margen en caso de tener que hacer uno de las garantías el préstamo.
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