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#1361
10/04/25, 10:59:46
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La próxima semana Wecity sacará un nuevo proyecto de préstamo al 12% anual para financiar la compra de 9 parcelas en Marbella, Málaga con una duración de 12 meses.
La finalidad del préstamo es poder adquirir el suelo y adecuarlo para posteriormente venderlo listo para que se construyan villas. La tasación es superior a 4 veces el importe del préstamo, por lo que el LTV del préstamo es inferior al 25%. Esa relación hace que el activo subyacente proteja bien el préstamo en caso de tener que ejecutarse la garantía hipotecaria de 1er rango sobre las parcelas. Última edición por anhula Día 12/04/25 a las 00:25:30. 
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#1374
14/04/25, 23:07:43
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La próxima semana Civislend va a sacar a financiación un proyecto de préstamo al 11,75% anual con una duración de 15 meses. La finalidad del préstamo es la de finalizar unas viviendas con vistas al mar que quedaron al 70% de construcción en la isla de Fuerteventura.
La constructora entra como socia del promotor al 50% haciendo que se alineen los intereses de todos los partícipes. Se ofrece garantía hipotecaria de 1er rango sobre las parcelas, siendo su valor de tasación bastante superior al del préstamo concedido, por lo que el LTV es reducido (36%). El precio medio del m2 de esta promoción está ligeramente por debajo del precio medio de segunda mano en la zona, por lo que hay atractivo comercial teniendo en cuenta que esto será obra nueva. En 2 meses de comercialización se ha conseguido el 20% de reservas (10 de 50). Última edición por anhula Día 15/04/25 a las 00:23:52.
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