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#1041
11/12/24, 23:07:49
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La próxima semana Civislend va a sacar a financiación un préstamo con garantía hipotecaria de 1er rango para la liberación de fondos propios, financiación de soft costs y realizar la obra de una vivienda unifamiliar de lujo en Marbella, Málaga.
La duración será de 18 meses y con una rentabilidad anual del 11,25%. El proyecto cuenta con licencia de obras y suelo escriturado en 2023 con fondos propios del promotor. Así mismo, el promotor aporta un 20% sobre el total de fondos necesarios para el proyecto. La vivienda contará con piscina privada, gimnasio, biblioteca, despacho, wine-bar y 180m² de terrazas., y cuenta con experiencia en la construcción y venta de viviendas unifamiliares de lujo en la zona. El Loan to Value (LTV) sobre el la primera disposición será de un 34%. Última edición por anhula Día 12/12/24 a las 13:21:38. 
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#1045
13/12/24, 10:59:49
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La próxima semana Wecity sacará a financiación un préstamo al 13% anual con una duración de solo 9 meses con el objetivo final de poder desarrollar 61 viviendas VPPB con garaje y trastero.
El objeto del préstamo es financiar la adquisición de una parcela del sector Valdecarros, Madrid. El promotor aporta más del doble del capital que solicita y el proyecto final tiene comercializado el 93% de las viviendas. La devolución del préstamo a los inversores se producirá con la devolución del IVA por parte de la Agencia Tributaria. Última edición por anhula Día 13/12/24 a las 13:46:45.
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#1047
14/12/24, 17:37:45
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La próxima semana Urbanitae va a sacar un proyecto de préstamo muy llamativo por su alta rentabilidad, que será del 13% anual con reparto de intereses cada 5 meses. Además, poseerá garantía hipotecaria de 1er rango con un LTV del 45% (incluyendo intereses).
El proyecto a financiar consiste en adquirir unos suelos en el centro de Granada y obtener las licencias de obra para poder venderlos tras haber conseguido dichas licencias. No es necesario que el promotor venda todas las parcelas para poder devolver el préstamo que le estaríamos dando desde Urbanitae. Última edición por anhula Día 14/12/24 a las 20:47:23.
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#1055
17/12/24, 10:59:41
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Esta semana Urbanitae va asacar a financiación un proyecto de rentas con una rentabilidad estimada de 6,5% anual para adquirir un activo con contrato de alquiler en el distrito de Extramurs, Valencia.
El proyecto consiste en la adquisición de un Hotel-Apartamento de 13 habitaciones para su explotación (licencia ya concedida de hotel-apartamento), y posterior venta a un inversor patrimonialista. El operador es Alma Suites, operador nacional con especial foco y experiencia en la ciudad de Valencia. El distrito de Extramurs, que cuenta con más de 50.000 habitantes, está compuesto por cuatro barrios: Botànic, La Roqueta, La Petxina y Arrancapins. Se trata de un moderno barrio residencial junto al casco antiguo de la ciudad, que se encuentra a menos de 1km. En el distrito se encuentra la estación de tren y AVE de Valencia (Joaquín Sorolla). Última edición por anhula Día 17/12/24 a las 14:31:47.
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