Hola,
Una posible solución para poder activar la zona de descargas es limitar el ancho de banda que utiliza el protocolo Ftp, este protocolo utiliza todo el ancho de banda que encuentra disponible y penaliza al resto (http, etc), si tuvierais la forma de reducirlo, quizás podrían seguir conviviendo foro y zona de descargas en la misma máquina, claro está que las descargas irían mas lentas.