Él mismo dice "may need to unlock", ni siquiera está seguro que sea necesario y como digo, en el hilo de XDA son unos cuantos que han rooteado así sin desbloquear el bootloader.
Además, el proceso que él hace no es flasheo convencional, desde el modo fastboot sube al teléfono los ficheros necesarios para conseguir el root sin modificar nada más.
Ah, y no es que pretenda discutir ni nada, es simplemente para dejar claro que se puede rootear sin hacer el unlock y que el root se puede conservar después de una OTA si se ha utilizado previamente la app mencionada antes.
Son datos útiles que hacen la vida un poco más sencilla para el proceso de tener nuestros Nexus bien abiertos.